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  据枣庄市自然资源局3月上旬公开土拍挂牌显示：出让两宗商住地；

  其中市中区一宗SZ2020-3-1：

  编号：SZ2020-3-1地块

  土地面积：73436平方米或110.154 亩

  土地位置：市中区光明大道南侧、科创路东侧

  土地性质：商业40年 住宅70年

  容积率：1＜容积率≤2.2

  起拍价：39660万元

  保证金：11900万元

  挂牌开始时间：2021-03-22 09:00 

  挂牌截止时间：2021-04-01 10:00 

  楼面价约：2455元/平方米

  SZ2020-3-1号宗地位置图

  （实际地块位置大小以官方规划设计图为准）

  从卫星地图中可以看出市中区SZ2020-3-1此宗地的价值在于未来发展，周边工业园区林立，基础配套设施建设并没有形成社区，两个大项目都停留在纸面上，在2020年10月挂牌中流拍即可看出，但从未来发展的潜力来看是不可预估的。

  北边的地块将建设成枣庄最大的医院枣庄人民医院，将会和山东省数一数二的齐鲁医院共同建设完成，市公共资源交易网已经发出招标公告，由此看来建设动工日期不远的将来会有实质性的进展。东边的楼盘有恒大御府，安侨学府美郡在建设中，规划中的有安侨书香门第，其余建成楼盘为安侨东城国际、安侨香榭府邸，安侨学府一品等安侨集团的势力范围。

  南边大约在聂庄附近准备建设济枣高铁南站，具体位置官方还未公示。据相关资料显示，枣庄市正在全力推进项目进度。济枣高铁枣庄段全长约103.5公里，估算投资216.5亿元。枣庄境内设有滕州东站、枣庄南站和台儿庄站3处车站。在市中区的社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议说明报告中也提到快速推进永安高铁新区。

  所以此块地做为长线投资还是不错的。这次拍卖命运如何呢，让我们拭目以待！
另一宗高新区商住用地GX2020-10号宗地：

  编号：GX2020-10地块

  土地面积：60452平方米或90.678亩

  土地位置：大连路南侧、科技路西侧、文苑路东侧

  土地性质：商业40年 住宅70年

  容积率：1.0<容积率（地上）≤2.2< p="">

  起拍价：36300万元

  保证金：18150万元

  挂牌开始时间：2021-03-26 09:00

  挂牌截止时间：2021-04-08 10:00

  楼面价约：2729元/平方米

  GX2020-10号宗地位置

  （实际地块位置大小以官方规划设计图为准）

  该地块依山傍水，有谷山有水库，环境怡人。交通方便，空气清新，周边配套设施比较成熟，附近学校枣庄经济学校，枣庄职业学院，枣庄八中，医院有枣庄矿物局医院，周边小区二手房价在6000-8000元区间，居住感不错。

  本文出现地块标识图均为参考，以官方出让文件标识文件为准，如有纰漏请与我们联系。

  以上两宗地将会花落谁手，乐居枣庄后续会持续关注，感谢您的关注。