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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

青啤榴芳郡位于和谐路体育馆西侧,新城文体片区核心地段

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积94~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59362㎡；建筑面积200000㎡；有12栋；总共1132户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅：2元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.59，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

94越享家-三居室-建面约94㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图94越享家

该户型建面约94㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

·三开间朝南，户型方正，全明通透 ·U型厨房，可灵活配置空间，乐享美味好时光 ·主卧带南向飘窗，奢享惬意时光 ·干湿分离卫生间，让美好生活优雅精致

142疏影-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142疏影

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

·户型方正，全明通透，奢阔改善一生之宅 ·南向大阳台，将花园里的四季更迭收入眼帘 ·阔绰客餐厅，匹配大家庭视野格局与胸怀气度 ·主卧带南向飘窗，拥步入式衣帽间、奢华卫浴

142琼台-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142琼台

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

·合理规划设计，有效空间利用 ·南向阳台，拥更多阳光入室 ·餐客厅一体化设计，大面积采光，享四季美景 ·主卧独立卫浴，保证主人私密生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是城市发展大厦(公交站), 与楼盘直线距离为403米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是双子星幼儿园，距离楼盘606米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是北京中医药大学第四临床医学院，距离楼盘592米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是枣庄恒太城，距离楼盘791米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含94~142㎡,价格约9700元/㎡，适合意向定居薛城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。