正文

  从2000年到2017年这17年时间，是房地产行业的黄金时期，在这段时期，经济蓬勃发展，房价也扶摇直上，买了房的人都赚了，当然了，最赚的肯定是开发商和炒房客了，很多人依靠炒房，都赚到了上亿的身家。

  如果从2000年算起，我国重点城市的房价应该涨了5到10倍，像深圳在2000年的时候，房价应该在6000元左右，现在10万元一平米的房子到处都是。炒房客在外面的名声并不好，很多老百姓都在骂炒房客，是一个非常可恶的群体，很多人都认为，中国的高房价都炒房客炒起来的，如果房价不是这么高的话，我们也不必掏空钱包来买房了。

  很多人都不明白，为什么炒房客买房那么容易，可以一次性买几十套，甚至是几百套，这里面就涉及高杠杆运作了，通常炒房客会从银行或者其他借贷机构借钱，然后再大量的买入房子，再将这些房子进行抵押，继续从银行或者借贷机构借钱，通过高杠杆的运作，炒房客很快就积累了大量的“不义之财”。

  可以说，在房价上涨的时期，炒房客是收益最大的群体。但是房价经过了十几年的上涨，现在的情况已经完全不同了，随着城市化的逐步完成，以及大部分老百姓都买了房，现在住房正处于严重过剩的情况，很多城市的房价都处于疲软甚至下跌的阶段。

  当楼市进入寒冬，开始下跌时，炒房客也开始惊慌失措，虽然也有抵制房价的下跌，但是面对大趋势，简直就是“以卵击石”，仅仅在2020年上半年，二手房挂单量就突破了百万套，超过十万套的城市有重庆，上海，杭州，广州，苏州等。

  在众多热门城市中，就数燕郊和廊坊的行情最“精彩”，廊坊在地理位置上很优越，因为离北京很近，廊坊的房价一直比较坚挺，就算在2018年和2019年，房价都没有大跌，但是经过国家多轮的调控之后，最终也坚守不住虚高的房价，并出现了明显的下跌，在廊坊有一个非常有名的楼盘叫做孔雀城，房价最高的时候是3万元每平米，但是现在已经下跌了40%，房价跌到了1.8万元每平米，这个楼盘地理位置好，也比较高档，很多炒房客都有重仓，但是这次降价对炒房客而言，绝对是一个沉重的打击。

  除了廊坊之外，燕郊也是炒房客关注的重点城市，燕郊的位置比廊坊更优越，毕竟属于北京的周边城市，在此之前，就有人说工作在北京，住在燕郊，燕郊的房价在2017年的时候达到了顶峰，每平米高达3到4万元，但是在2018年的时候，很多炒房客都被套住了，燕郊房价直接腰斩，从最高4万元跌到了现在的1.6万元每平米，跌幅比廊坊更厉害，超过了50%。

  当然了，面对楼盘降价，炒房客也不会坐以待毙，往往会通过各种手段来威逼房企或者地方政府，要求对方补偿自己的损失。比如廊坊孔雀城的炒房客就试图向开发商和银行施压，幻想能够阻止房价下跌，这些炒房客表示自己是“血本无归”，并开始围堵售楼部，要求开发商给个说法。这些炒房客在抗议开发商的降价行为，认为开发商欺骗了他们，买房的时候是信誓旦旦，说房价会大幅上涨，现在却在降价出售，这简直就是要自己的命。

  尽管开发商，银行，炒房客从心里讲，都是不希望房价下降的，但是房价下跌的趋势已势不可挡，从全国范围来看，老业主和炒房客围攻售楼部的案例并不少，当然了，也闹了不少笑话，我们要告诉他们的是，房地产投机有风险，房价不会永远只涨不跌，既然敢投机，就要有勇气承担房价下跌的后果，连这点损失都承担不起，还搞什么投机之事。